Prévision des taux d’intérêt hypothécaires T2 2023

17.04.2023 Eye Icon environ 3 minutes

Votre hypothèque actuelle arrive bientôt à échéance ou vous prévoyez d'acheter un bien immobilier ? Dans ce cas, l'évolution actuelle des taux d'intérêt vous concerne certainement. Notre prévision des taux d'intérêt peut vous aider à cet égard : Vous trouverez ici un aperçu de la situation actuelle du marché et de la manière dont elle pourrait évoluer au cours du prochain trimestre.

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Prévision des taux T2 2023: les taux des hypothèques fixes fluctuent. Et que fait le SARON?

L’année passée a été marquée par une forte augmentation des taux hypothécaires. Autant les taux d’intérêt pour les hypothèques Flex/SARON que pour les hypothèques fixes sont montés au plus haut niveau depuis environ dix ans. La bonne nouvelle: de telles envolées des taux ne sont pas attendues en 2023. Ceci est dû à l’économie stable et l’inflation relativement faible en Suisse, ainsi qu’à l’inflation en constante évolution dans la zone euro et aux USA. La Banque nationale suisse (BNS) a malgré tout encore augmenté le taux directeur de 50 points de base (de 1.0% à 1.5%). De nombreux experts s'attendent à une prochaine hausse des taux de la BNS en juin prochain. De manière générale, on s'attend actuellement à une nouvelle hausse de 0,25 point de pourcentage.

Qu'est-ce que cela signifie pour les taux hypothécaires ? Il est prévisible que les taux des hypothèques SARON suivent le mouvement et augmentent à nouveau. Pour les hypothèques à taux fixe, il faut s'attendre à ce qu'ils fluctuent autour de leur niveau actuel. Mais selon la situation sur le marché financier, des fluctuations plus importantes peuvent également se produire*.

Conseil de Valuu sur l’évolution des taux hypothécaires en cas de renouvellement

Le SARON s'est rapproché des taux fixes. Toute personne souhaitant planifier à long terme devrait désormais examiner les options de basculement vers une hypothèque fixe.

Comparez vos offres avant de prolonger votre hypothèque. Dans un contexte de taux d’intérêt fluctuants, les marges des établissements financiers sont opaques et les taux fixes sont potentiellement trop élevés. Chez Valuu de PostFinance, vous profitez toujours de taux actualisés au jour le jour. Les offres de nos partenaires se basent sur le taux SWAP (le refinancement sur le marché). Bon à savoir: avec une hypothèque forward, chez Valuu de PostFinance, vous pouvez vous assurer des taux avantageux jusqu’à 24 mois à l’avance.

Conseil de Valuu sur l’évolution des taux hypothécaires en cas de projet d’achat

C'est le bon moment pour souscrire une hypothèque à long terme. En effet, les taux fixes sont redescendus du haut niveau qu'ils avaient l'année dernière.

Avec la hausse du taux directeur de la BNS intervenue au printemps et attendue en juin, le potentiel d'économie de l'hypothèque SARON devrait encore se réduire par rapport à l'hypothèque fixe. Les durées jusqu'à 5 ans peuvent être obtenues chez Valuu de PostFinance à partir d'environ 2,10% d'intérêt pour une solvabilité optimale. Étudiez vos offres individuelles chez plus de 30 banques, assurances et caisses de pensions reconnues en Suisse, afin de choisir l’hypothèque la mieux adaptée à vos besoins. Bon à savoir: nos expertes et experts vous accompagnent gratuitement dans l’évaluation et l’optimisation de vos offres.

Évolution des taux hypothécaires chez Valuu de PostFinance

Chez Valuu de PostFinance, les taux d’intérêt fixes fluctuent très peu par rapport à ceux de nombreuses banques sur le marché. Nos offres resteront intéressantes même à l’avenir.

Hypothèque T4 2022 T1 2023 T2 2023
SARON 0.74% 1.36%
Hypothèque fixe 3 ans 0.98% 2.25%
Hypothèque fixe 5 ans 2.26% 2.06%
Hypothèque fixe 10 ans 2.60% 2.52%

Souscriptions hypothècaires conclus avec Valuu par des clients ayant la meilleure solvabilité.

Les bonnes raisons de choisir Valuu de PostFinance pour la souscription d’une hypothèque

Valuu de PostFinance est une plateforme suisse de comparaison et de souscription d’hypothèques. Vous pouvez comparer ici les meilleures offres de financement de plus d’une trentaine de banques, assurances et caisses de pensions suisses reconnues. Après avoir rempli en toute simplicité le formulaire sécurisé de demande d’hypothèque en ligne pas à pas, vous recevez des offres optimales et personnalisées en profitant de taux actualisés au jour le jour et de conditions transparentes − que vous pouvez souscrire directement en ligne.

Depuis le lancement de Valuu de PostFinance en 2019, des dizaines de milliers de personnes en Suisse ont accordé leur confiance à cette plateforme. La plateforme de comparaison et de souscription compte parmi les intermédiaires hypothécaires les plus connus de Suisse. Profitez de Valuu et enregistrez-vous gratuitement dès maintenant.

* Source: prévisions de taux pour les hypothèques UBS

FAQ

Quelle hypothèque correspond à mes besoins dans le contexte actuel des taux d'intérêt?

Les taux d'intérêt de l'hypothèque SARON pourraient continuer à se rapprocher de ceux des hypothèques à taux fixe. Par conséquent, le choix du financement approprié est une question de sécurité et de prévisibilité plutôt qu'une question de coûts.

Les taux d'intérêt vont-ils augmenter en 2023?

La BNS vient d'augmenter ses taux directeurs. Il est possible qu'il y ait une nouvelle hausse en juin 2023. Les taux d'intérêt des hypothèques SARON auront donc tendance à augmenter. L'évolution des taux d'intérêt sur le marché monétaire reste difficile à prévoir en raison des crises persistantes dans le monde entier. C'est pourquoi il faut s'attendre à des taux d'intérêt fluctuants, même pour les hypothèques à taux fixe.

Comment évolueront les prix des logements en 2023?

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier ont continué à grimper malgré la hausse des taux d'intérêt. Il est possible que le zénith de l'évolution des prix de certains logements soit atteint en 2023. Selon Wüest Partner, les prix des appartements en propriété et des maisons individuelles stagnent actuellement en Suisse.

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