Marché des hypothèques : Pourquoi les taux d’intérêt sont-ils différents ?

Pourquoi les taux d'intérêt varient-ils selon le créancier hypothécaire et comment trouver la meilleure offre ? Pour en savoir plus, lisez le texte suivant.

Lorsque vous réservez votre vol pour vos prochaines vacances, vous trouverez généralement différentes offres. Les prix d'une même liaison varient d'un point A à un point B en fonction de la compagnie aérienne. Il en va de même si vous recherchez une hypothèque pour votre logement en propriété : Selon le créancier hypothécaire, les offres peuvent être différentes de plusieurs milliers de francs.

Il y a plusieurs raisons à ces différences de taux d'intérêt :

1. Le marché régule 

Les créanciers obtiennent également leur argent en partie sur le marché monétaire ou le marché des capitaux. S’ils doivent eux-mêmes payer des taux d’intérêt élevés, ils les répercutent sur leurs clients. 

2. Différents modèles hypothécaires, différents taux d’intérêt 

Tout comme les transports aériens sont différents - une offre inclut la nourriture et les bagages et vous voyagez sans escale, une autre non - il existe différents modèles hypothécaires. Selon que vous optiez pour une hypothèque fixe, une hypothèque Libor ou une hypothèque variable, les taux d'intérêt peuvent varier considérablement. 

3. Emplacement comme critère de prix 

Le montant des intérêts dépend de l'emplacement du bien immobilier qui doit être hypothéqué. Après tout, le créancier hypothécaire doit aussi se protéger financièrement. 

4. La situation financière est déterminante 

Outre l'emplacement, le facteur décisif est de savoir qui veut une hypothèque. Le créancier doit-il craindre que le preneur de crédit ne paie pas les intérêts à temps ? Selon la situation financière personnelle, les taux d'intérêt peuvent donc varier. 

Comment obtenir les meilleurs taux d'intérêt

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